Помните рекламу: «Заплати налоги, и спи спокойно»? Фраза стала популярной и на сегодняшний день имеет сотни вариаций. Применима она и к ипотечному кредитованию: «Сделай экспертизу договора, и здоровый сон тебе обеспечен».

ипотека юридическая помощьЧем поможет правовой эксперт?

Нужно четко понимать, что разрабатывая типовые условия договоров, каждый банк думает только о своей выгоде. Цель кредитной организации – заработать как можно больше на каждой сделке, и сделок этих тоже должно быть как можно больше. Отсюда вытекают замаскированные проценты, завуалированные дополнительные обязанности заемщика и риски, которые просчитать человеку несведущему в банковском деле, невозможно. Ипотечный эксперт знает все банковские уловки, для него многостраничный и трудночитаемый кредитный договор прозрачен.

Конечно, лучше обратиться к юристу еще на стадии выбора банка. Однако если кредитная организация выбрана самостоятельно, юридическая экспертиза ипотечного кредита убережет от возможных будущих проблем.

В чем состоит процедура проверки?

Для экспертизы необходимо предоставить не только сам договор, но и все прилагаемые к нему документы.

юридическая проверка договора ипотеки Юрист проверит:

  • наличие случайных или преднамеренных ошибок;
  • соответствие сделки требованиям законодательства о защите прав потребителя, т.е. наличие условий, ущемляющих заемщика;
  • поможет рассчитать реальную стоимость кредита;
  • оценит последствия, к которым могут привести те или иные пункты договора, спрогнозирует все возможные риски;
  • даст рекомендации по исправлению подозрительных условий, поможет подстраховаться от неблагоприятных последствий.
Читайте также:  Почерковедческая экспертиза

Для проверки документов одной лишь финансовой грамотности недостаточно, необходима юридическая подкованность. Богатый опыт судебных сражений помогает выявлять риски процессуального характера, не имеющие отношения к финансам.

ипотечный юрист консультацияРиски, выявленные судебной практикой

К сожалению, ситуация в стране такова, что практически у каждого человека есть какой-нибудь кредит. Споров в этой сфере много. Выделим некоторые моменты, на которые стоит обратить внимание:

  • изменение материального положения заемщика (например, вследствие увольнения) не является основанием для снижения процентной ставки или прекращения договора;
  • реструктуризация задолженности – право, а не обязанность банка;
  • забрать квартиру для погашения долга банк вправе, даже если это единственное жилье должника;
  • условия, обязывающие потребителя застраховать свою жизнь и здоровье в конкретной организации, противоречат законодательству;
  • если страхование – обязательное условие выдачи кредита, то это злоупотребление декларированной Гражданским кодексом свободой договора;
  • единовременная комиссия за предоставление кредита – незаконна;
  • поскольку потребитель не обладает специальными познаниями, подписание типового договора само по себе не свидетельствует о свободном волеизъявлении заемщика;
  • плата банку за консультационные услуги является навязанной услугой, поскольку законом не предусмотрена;
  • условие о предоставлении кредита в валюте законодательству не противоречит, риски изменения курса заемщик несет сам;
  • запрет на досрочное погашение неправомерен.

В «копилке» у грамотного адвоката таких правовых аксиом гораздо больше.

Читайте также:  Какой букет пионов выбрать?

Ипотечный кредит – ответственный шаг, на кону большая сумма денег и заложенная квартира. Чтобы сохранить нервы и рассудок, чтобы спать спокойно, заказать юридическую экспертизу такого договора жизненно необходимо.

Хотите задать свой вопрос? Вы можете задать свой вопрос дежурному юристу онлайн. В течение 20-и минут мы перезвоним на указанный номер телефона и бесплатно ответим на ваш вопрос.
Задать свой вопрос

Задать вопрос дежурному юристу онлайн

Консультации проводятся бесплатно в рамках ФЗ от 21.11.2011 г. № 324-ФЗ (ред. от 26.07.2019 г.)


Публикуя свои вопросы, сообщения, контактные данные и прочие данные на нашем сайте, вы, тем самым, даете свое согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание публикуемой в открытом доступе информации.

Со своей стороны, мы гарантируем, что не используем ваши контактные данные для спам-рассылок, в рекламных и прочих целях, кроме тех целей, что непосредственно связаны с функционалом сервиса, а именно для обратной связи и ответа на ваш вопрос.

Юридическая консультация онлайн

Наши юристы проконсультируют вас бесплатно. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (без выходных и праздничных дней).

Смотреть отвеченные вопросы

  • Юрист по земельным вопросам и недвижимости

    Как провести межевание земельного участка? Каковы нюансы оформления в собственность земли под многоквартирным домом? Что нужно, чтобы разделить/об...

    Читать
  • Удобство электронных закупок

    Тема электронных закупок сейчас очень актуальна, поскольку многие из способов закупок переведены на электронный формат, что позвонило им стать бол...

    Читать
  • Юрист по трудовым спорам

    Сегодня очень часто обращаются к юристам через https://xn--e1aajbcaqcle3afio4k0b.xn--p1ai/. Трудовой спор, согласно определению, это возникшее...

    Читать
  • Какой букет пионов выбрать?

    Пион — это один из тех не многих, кто нравится и уместен к подарку и бабушкам и совсем юным барышням, на праздник и без повода, охапкой или нескольким...

    Читать